离婚买房投资合法吗

一、离婚买房投资合法吗

在法律上，离婚是完全允许购买房屋的，通常情况下并不会受到任何限制。

房地产管理部门对此类离婚购房者并无特别要求，仅需确保他们能够准确地将其婚姻期间所购置的房产进行合理的分割，并且明晰个人名下实际持有的房产状况便可。

当一方在离婚之后其名下不再持有任何房产时，那么他/她在再次购买房产时应当被视为首次购房者，具备相应的购房资格。

在这种情况下，购买房产并不需要出示离婚证书，但是在婚姻关系正式解除之后，购买房产则必须提供离婚证书作为证明文件。

在购买房产之前，您需要准备以下相关资料：包括身份证明文件、户籍簿以及关于个人婚姻状况的证明文件、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件并加盖公章、银行账户流水记录、个人信用报告等等。

在收到交易所发出的办理过户手续的通知后，买卖双方都应当携带好自己的身份证、户口簿、印章等证件，在缴纳了相应的手续费、契税和印花税之后，便可以开始办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、男女离婚的房产如何分配

关于夫妻在离婚后对于房产的分割方式有以下几点需要特别注意：首先，如果在婚前已经偿还完了所有个人贷款或者是全额购买房屋，且房产证上只登记了一人名字，那么无论这个房子是在婚前还是婚后获得的，都应当被视为个人财产，另一方没有权利对此提出任何要求。

若在结婚之前已经支付了房屋的首付款，并向银行进行了贷款，但是房产证上只有购房者自己的名字，那么婚后夫妻双方虽然用了夫妻共同财产来偿还房贷，但此种情况之下，该房屋仍将被判定为个人财产。

然而在此过程中，夫妻双方共同还贷所支付的金额，以及其对应的财产增值部分，则需要由双方平等地分割。

至于尚未偿还的贷款，它仍然属于所有权证书上登名字的那一方的个人债务。

如果该房子的所有权证书上登记的是对方的名字，则可以按照共同拥有的财产来处理。

除非有特殊的情况出现，否则通常这种情况会被视为具有婚姻目的的赠与行为，按照登记一方的个人财产进行处理。

最后，如果该房子的所有权证书上同时登记了夫妻双方的名字，那么将视之为夫妻共同拥有的财产。

在离婚时，无须考虑出资状况如何，一概平等分割即可。